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Gestion des biens

Gestion Locative Gestion Technique Gestion Comptable Gestion Juridique Assurance

Gestion Locative

- Mise en location de votre bien immobilier : nous communiquons sur votre bien dès le préavis du locataire.

Il est présenté avec des photos sur les sites internet de location les plus consultés tels que seloger.com, logic-immo .com, leboncoin.fr, etc.

- Nous réalisons les visites de votre bien immobilier

- Nous constitution le dossier du candidat, nous vérifions les pièces fournies et la solvabilité afin de

vous prémunir d'éventuels impayés.

- fonction de vos souhaits, nous pouvons régler les charges de copropriétés.

- Nous nous assurons de la solvabilité du locataire et du respect des lois de défiscalisation.

- Nous rédigeons les baux.

- Nous vous informons et mettons en place les diagnostics techniques obligatoires (à votre charge)

- Nous effectuons les états des lieux d'entrée

Gestion Technique

Nous vous envoyons les devis lors de travaux de remise en état de l'appartement ou de la maison.

- Nous intervenons et vous représentons en cas de travaux nécessitant une intervention d' urgence.

- Nous effectuons le suivi des travaux

- Nous assurons la vérification des entretiens courants du bien immobilier loué

- Nous assistons votre locataire durant toute la durée de son séjour.

Gestion Comptable

- Nous encaissons les loyers de votre bien immobilier et les reversons entre le 25 et le 30 de chaque mois.

- Nous calculons l'augmentation de loyer selon l'indice en vigueur à la date anniversaire du contrat de location.

Gestion Juridique

- Nous faisons la demande annuelle de justificatif d'assurance auprès de votre locataire.

- Nous renouvelons les baux immobiliers en cours.

- Nous réceptionnons les congés et validons les préavis.

- Nous nous chargeons des relances et mise en demeure en cas d'impayés, ainsi que de la mise en oeuvre de procédure judiciaire.

Assurances

- Dans le cas d’un locataire ayant un dossier offrant de solides argument mais sans caution, nous vous proposerons la mise en place d’une assurance loyers impayés adapté à vos besoins.


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