Quartier Saint / Bourrassol à proximité de la Garonne .

Dans une rue calme , venez découvrir cette Toulousaine d'une surface de de 175 m2 habitable sur un terrain de 357 m2.
Elle se situe à proximité du métro patte d'oie ( 9min à pied) et 10min ( à pied ) du marché du saint Cyprien .
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée qui désert un garage ( 26m²) , une cuisine ( 22m² ) donnant sur jardin , un séjour salle à manger (37m² ) donnant sur jardin .
À l'étage il y a une suite parentale ( 27m² ) donnant sur un balcon filant côté jardin , une autre suite parentale ( 20 m² ) , 2 autres chambres et un espace pour une salle de bain de 9m² .
Travaux de rénovation à prévoir (possibilité de créer plusieurs appartements)
Les fenêtres sont en double vitrage .
Photos 3 et 5 : Simulation 3D après travaux .

Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

**Honoraires à la charge du vendeur