RARE : Dans le quartier des argoulets à seulement 12 min à pied du métro Jolimont et du métro Roseraie , venez découvrir cette maison de plains pieds de 110m² habitable (102m² + 8m² de buanderie ) sur une parcelle de 625m² arborée .
L' entrée dessert une belle pièce de vie traversante très lumineuse exposé sud avec sa cheminée et sa cuisine aménagée et équipée .
L'espace nuit est composé de 4 chambres ( possibilité d'une suite parentale ) , un bureau , une salle de bain et un wc séparé ,
Les + :
Buanderie : 9m²
Garage fermé de 17 m².
Pour votre confort , le double vitrage a été installé dans les pièces de vie , les volets roulant sont électriques dans toute la maison et le chauffage est un chauffage central au gaz .
Le jardin est arboré , ensoleillé et piscinable .
Gros potentiel évolutif pour cette maison située à proximité des commodités.

Taxe foncière : 1441 €
Date du DPE : 05/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2022 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur .

**Honoraires à la charge du vendeur