Tous les jours, l'équipe de l'agence Eurêka fait au mieux son travail de gestionnaire, en prenant en considération les réalités de la vie tant pour les propriétaires que les locataires. Cette gestion est tenue- par une équipe réduite -en « bon père de famille » et cela perdure ainsi depuis des années.
La disponible de cette petite équipe permet à l'Agence Eurêka d'être réactive face à toutes les problématiques.
Notre expérience dans la gestion de biens immobiliers nous permet, grâce à une sélection drastique, d'avoir un très faible taux de sinistre. La satisfaction de nos clients reste la priorité de l'Agence. Fonctionnant en grande partie par recommandation, nos services Immobiliers et Gestion mettent un point d'honneur à répondre aux attentes de nos prescripteurs et mandants.
Des tarifs compétitifs et transparents
Les honoraires de gestion
Nous pratiquons des honoraires de 6 % HT sans suppléments (frais de dossier, frais de timbres ou autre).
- Ces honoraires concernent la gestion du quotidien, à savoir la comptabilité et l'administratif : encaissement des loyers, reverse des loyers, régularisation des charges, collecte de la Taxe d'Ordure Ménagère (TOM), représentation gratuite aux Assemblées Générales (AG), à votre demande, dans la limite de 2 représentations dans la même copropriété, relance assurance habitation et entretien divers (chaudière...), aide à la déclaration,suivi des travaux…
- SANS SUPPLEMENT : en cas de dossier de procédure (type intervention d'un artisan, recouvrement de créance...) nous ne facturons pas de supplément !
Les éventuels frais d'artisan restent à votre charge en cas de travaux dans l'appartement ou la maison.
Les honoraires de location
Concernant les honoraires de location (demandés à l'entrée du locataire) ils sont dégressifs suivant la surface de votre bien (obligatoire depuis la loi ALUR). Ces honoraires concernent la mise en publicité, les visites, la rédaction de bail et les états des lieux.
Une exigence dans la sélection des locataires
Ensuite nous proposons 2 solutions de location pour nos propriétaires à savoir :
- L'assurance loyers impayés avec un supplément de 2.50 %
- sans l'assurance loyers impayés, nous exigeons une caution solidaire.
Il est de plus en plus difficile de trouver un locataire solvable, nous n'avons pas de grille pré-établie qui risquerait d'omettre certains cas. Nous traitons donc tous les dossiers individuellement, afin de trouver le locataire solvable et pérenne pour votre bien immobilier.
La taille de l'Agence Eurêka vous offre une proximité et une réactivité forte.
Une grande disponibilité : des visites de 9h à 20h
Nous effectuons les visites des appartements du lundi (de 9h du matin à 20h) au samedi (de 9h à 15h).
Nous essayons de nous adapter au mieux et dans la mesure du possible à la demande de nos clients.
